행신4동 하수구 · 배관 수리

새 건물의 막힘은 오래된 건물과 원인이 다릅니다. 행신4동은 2022년에 분동된 신규 택지 쪽이라 입주 몇 해 안 된 단지가 많고, 이런 곳에서 변기나 배수구가 막히면 사용하다 쌓인 것보다 공사 때 들어간 시멘트 조각이나 자재 부스러기, 관 이음 부위의 처짐이 원인인 경우가 있습니다. 저희는 뚫어서 나온 것이 무엇인지로 사용 막힘인지 시공 쪽 문제인지를 나눠 말씀드립니다.

하자보수 기간 안에 있는 단지라면 순서가 있습니다. 시공 단계 문제로 보이면 저희가 확인한 상태를 정리해 드려 시공사에 하자 접수를 먼저 하시는 쪽이 맞고, 급해서 우선 쓰게 해 드려야 하는 상황이면 그 부분만 작업하고 나머지는 기록으로 남겨 드립니다. 새 상가 건물의 그리스트랩이 용량에 맞지 않게 시공된 경우도 같은 방식으로 정리해 드립니다. 어느 쪽이든 기록을 남겨 두면 다음 판단이 빨라집니다.

비용은 전화에서 증상 기준 범위를 안내하고, 현장에서 원인을 본 뒤 작업 전에 금액을 확정합니다. 신축은 특히 하자 여부에 따라 진행 방향이 달라지니, 그 판단 지점에서 먼저 설명드리고 동의하신 작업만 진행합니다. 입주 초기 상가는 위층 식당 배관이 아래층으로 모이는 구조를 아직 모르시는 경우가 많아, 건물 배수가 어디로 모여 나가는지 그림으로 간단히 정리해 드리면 다음에 막혔을 때 어느 가게에 먼저 물어봐야 할지 알 수 있습니다.

행신4동은 택지가 넓어지는 쪽 끝자락이라 주변에서 공사가 이어지는 동안 흙탕물과 모래가 도로 빗물받이로 흘러드는 일이 있습니다. 단지 우수관과 주차장 트렌치에 고운 모래가 가라앉으면 비가 조금만 와도 물이 고이니, 공사 차량이 많이 다니는 길에 붙은 동은 장마 전에 트렌치 바닥을 한 번 확인해 두시는 편이 좋습니다. 이 모래는 세대 오수관과는 다른 길로 들어오므로 집 안 배수가 멀쩡하다면 빗물 쪽부터 봅니다. 도로 쪽 빗물받이에 쌓인 공사 토사는 관할 기관이나 공사 쪽에 정비를 요청하실 일이고, 단지 안 트렌치와 집수정은 관리사무소가 맡는 구간이라 나눠서 보시면 됩니다.

새 아파트 욕실에서 물이 바닥에 고인다는 연락을 받으면, 막힘보다 바닥 경사가 배수구 쪽으로 충분히 기울지 않은 경우인지 먼저 가립니다. 물을 부었을 때 배수구 안으로는 잘 빠지는데 바닥 한쪽에 물이 남는다면 관 문제가 아니라 마감 경사 문제이고, 배수구 자체가 느리다면 관 안을 봅니다. 입주 청소 때 쓴 세제 찌꺼기나 줄눈 부스러기가 트랩에 걸려 있는 경우도 있어 트랩을 열어 보는 것부터 시작합니다. 배수구 덮개 아래 트랩은 손으로 돌려 빼는 형태가 많으니, 부르시기 전에 한 번 열어 걸린 것이 없는지 보시는 것만으로도 원인을 상당히 좁힐 수 있습니다.