대덕동 하수구 · 배관 수리

신축 단지의 지하는 물을 어디로 보내는지가 전부입니다. 대덕동 덕은지구는 한강과 자유로에 붙은 낮은 땅 위에 2010년대 후반 이후 올린 신도시라, 지하주차장과 기계실 배수가 집수정과 펌프에 의지하는 비중이 큽니다. 강물 수위가 오르는 장마철에는 자연 배수가 약해지니 펌프가 멈추지 않는지, 집수정 바닥에 공사 잔재가 남아 있지 않은지를 입주 몇 해 안에 한 번 봐 두는 편이 안전합니다.

방송 제작 시설이 모인 건물들은 사람이 몰리는 시간이 일정하지 않아 화장실과 탕비실 배관이 불규칙하게 쓰이고, 촬영 일정 중에 막히면 미룰 수가 없습니다. 저희는 건물 관리 쪽과 시간을 맞춰 작업하고, 층별 배수가 어느 입상관으로 모이는지를 정리해 두면 다음에 같은 자리를 빨리 찾을 수 있어 정기관리 형태로 봐 드리는 곳도 있습니다. 정기관리는 시설 일정에 맞춰 분기 단위로 잡아 드립니다.

현천동 한강변에 남은 오래된 집과 창고는 되밀림이 주된 증상이라 신축과는 다른 순서로 봅니다. 비용은 전화에서 증상과 건물 유형을 듣고 범위를 안내하며, 현장에서 원인을 본 뒤 작업 전에 금액을 확정해 동의하신 작업만 진행합니다. 현천동 구옥은 건물 밖 도랑과 맨홀이 원인인 경우가 많아 건물주가 손볼 구간과 저희가 뚫을 구간을 나눠 설명드리고, 자유로 진입이 막히는 시간대는 도착 시간을 전화에서 그날 상황에 맞춰 안내합니다.

한강과 맞닿은 낮은 땅에 지하를 깊게 판 건물은 비가 오지 않는 날에도 집수정에 물이 모입니다. 땅속 물이 지하 벽체와 바닥 틈으로 스며들어 배수판을 타고 집수정으로 흘러드는 것이어서, 덕은지구 건물에서 맑은 날에도 펌프가 주기적으로 돈다면 그 자체는 이상이 아닐 수 있습니다. 다만 펌프가 도는 간격이 전보다 눈에 띄게 짧아졌거나, 집수정 바닥에 흙과 모래가 쌓여 간다면 들어오는 물의 길을 한 번 확인해 볼 만합니다. 유입 경로를 확인할 때는 집수정 안으로 물이 들어오는 관이 몇 개이고 어느 쪽에서 오는지를 하나씩 짚어, 빗물과 땅속 물, 배수가 섞이는지 나눠 봅니다.

펌프가 두 대 있는 집수정은 번갈아 돌거나 한 대가 예비로 서 있는 구조인데, 예비 펌프가 오랫동안 돌지 않으면 정작 큰비에 필요할 때 움직이지 않는 일이 있습니다. 장마 전에 두 대를 각각 돌려 보는 것만으로도 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 펌프를 시험할 때는 집수정에 물을 채워 각 펌프가 스스로 켜지고 꺼지는지 확인하는 것이 핵심이고, 수동으로만 돌려 보면 뜨개 스위치 이상을 놓칠 수 있습니다. 현천동 강변 구옥은 겨울 강바람을 그대로 맞아 외부 수전과 마당 배관이 얼기 쉬우니, 한파 전에 물을 빼 두고 보온재가 벗겨진 곳이 없는지 살펴 두시길 권합니다.