우수관 막힘·고압세척 — 옥상 배수구·홈통·베란다

옥상에 물이 고인다는 전화에서 저희가 먼저 가리는 것은 빗물 길 어디가 막혔는가입니다. 빗물은 옥상 드레인(루프드레인) 거름망에서 시작해 외벽 홈통을 타고 내려와 마당 우수받이에 모인 뒤 매설 우수관으로 빠져나갑니다. 옥상만 고이면 드레인 거름망과 그 아래 첫 꺾임, 홈통 위쪽에서 넘치면 홈통 중간, 마당이 잠기면 우수받이와 매설관입니다. 비 올 때만 베란다 배수구로 물이 올라온다면 베란다 배수구가 우수관에 연결돼 있고 그 아래 관이 막힌 것입니다.

고양에서 빗물 길은 지대별로 막히는 자리가 다릅니다. 원당·성사 다가구 옥상은 드레인 거름망이 낙엽으로 덮이고, 화정·행신 1990년대 단지의 베란다 우수관은 확장 세대에서 실내가 된 입구가 먼지와 세제 찌꺼기로 좁아집니다. 행주·능곡·대덕 저지대는 우수관 끝이 하천 수위 아래로 잠겨 빗물이 서 있는 날이 있고, 관산·고양동 창고와 화훼 시설은 넓은 지붕에서 내려온 빗물이 흙과 낙엽으로 덮인 우수받이 앞에서 마당을 잠기게 합니다.

오수관과 우수관은 다른 관입니다. 삼송·향동 신축은 둘이 나뉘어 있어 베란다·세탁기 배수구가 어느 관으로 가는지 도면에 있고, 오래된 집은 세탁기 배수를 우수관에 잘못 이어 놓아 세제 거품이 우수받이로 나오는 곳도 있습니다. 저희는 뚫기 전에 그 배수구가 어느 관으로 가는지 물을 흘려 확인하고, 잘못 연결된 집은 그 사실을 알려 드립니다. 순서는 옥상 드레인 거름망, 홈통, 우수받이, 매설 우수관 차례로 위에서 아래로 뚫고 씻습니다.

비용은 층수와 홈통 길이, 우수받이 개수, 굴착 여부로 갈리고, 전화에서 범위를 안내한 뒤 현장에서 작업 전에 금액을 확정합니다. 옥상 물 고임이 오래되면 방수층이 상해 천장 누수로 이어지는데, 방수 공사와 천장 마감·도배는 저희 범위 밖이라 배수를 살린 뒤 방수 업체가 볼 자리를 짚어 드립니다. 아파트 공용 우수 입상관은 관리사무소가 판단할 일이라 세대 배수구까지만 세대 요청으로 하고, 그 아래는 상태를 정리해 드립니다. 9~11월 낙엽 시즌 전과 장마 전에 점검만 따로 받으셔도 됩니다.