베란다·세탁기 배수구가 넘치거나 냄새날 때 — 우수관 연결 여부부터 봅니다

화정·행신 1990년대 단지에서 “세탁기를 돌리면 베란다 배수구가 넘친다”는 전화를 받으면 저희가 먼저 여쭙는 것은 세탁기 종류도, 언제부터인지도 아닙니다. 그 배수구가 어느 관으로 가느냐입니다. 베란다 배수구는 집마다 오수관에 이어진 곳도 있고 빗물만 받는 우수관에 바로 이어진 곳도 있어서, 같은 “넘침”이어도 원인과 손볼 자리가 다릅니다. 그 구분을 먼저 하지 않으면 뚫어도 다음 비에 다시 올라옵니다.

베란다 배수구는 어디로 가는가 — 세 가지를 보는 법

1. 우수관 직결 — 배수구 뚜껑을 열었을 때 트랩 없이 바로 관이 보이고, 비 오는 날 물소리가 배수구에서 들리면 옥상에서 내려오는 우수 입상관에 이어진 것입니다. 오래된 단지와 원당·성사 다가구에 많습니다.
2. 오수관 연결 — 뚜껑 아래 물이 고여 있는 트랩이 보이고 욕실·주방과 같은 관으로 갑니다. 삼송·향동 신축은 도면에 오수·우수가 나뉘어 있어 세탁실 배수구가 오수관으로 갑니다.
3. 확장 세대의 실내 배수구 — 화정·행신 확장 세대는 원래 베란다였던 자리가 실내가 되면서 우수관 입구가 바닥 마감 아래 남아 있거나 막혀 있습니다. 세탁기 자리가 그 위에 있으면 세제 찌꺼기가 우수관으로 들어갑니다.

배수구가 우수관으로 가는 집은 세탁기 물이 빗물 길로 나가는 것이라, 뚫는 일과 별개로 오수관 쪽으로 옮길 수 있는지 자리를 봐 드립니다. 우수관 막힘·고압세척 페이지에 빗물 길 전체 순서를 적어 두었습니다.

급수 호스가 이어진 자리 아래에 배수 호스와 배수구가 있습니다. 배수 호스가 배수구에 너무 깊이 꽂히면 물이 돌아 나옵니다.

세탁기 물이 넘칠 때 — 배수 호스 높이·트랩·관 막힘 순서

세탁기는 짧은 시간에 많은 물을 한꺼번에 내보내기 때문에 관이 조금만 좁아져도 먼저 신호가 옵니다. 저희가 보는 순서는 이렇습니다.

• 배수 호스 — 배수구에 너무 깊이 꽂혀 물이 돌아 나오거나, 호스 끝이 배수구 물속에 잠겨 있으면 세탁기가 물을 밀어내지 못합니다. 호스를 배수구 위 한 뼘쯤 띄워 걸어 두는 것이 먼저입니다.
• 트랩 — 오수관에 이어진 배수구는 트랩 안에 보풀·세제 찌꺼기·머리카락이 뭉쳐 물길이 좁아집니다. 뚜껑을 열어 걷어낼 수 있는 자리입니다.
• 관 막힘 — 호스와 트랩이 멀쩡한데도 넘치면 배수구 아래 가지관이나 우수·오수 입상관이 좁아진 것이라 스프링으로 뚫거나 배관 고압세척으로 씻습니다.

세탁기 물을 다 뺀 뒤 양동이로 물을 부어 보시면 트랩 문제인지 그 아래 관 문제인지 전화에서 거의 갈립니다.

비 오면 올라올 때 — 저지대 우수관 끝 잠김과 옥상 우수관 되밀림

세탁기를 안 돌려도 비 오는 날 베란다 배수구로 물이 올라오면 그 배수구는 우수관에 이어져 있고, 둘 중 하나입니다. 행주·능곡·대덕 저지대는 우수관 끝이 하천 수위 아래로 잠겨 빗물이 나가지 못하고 관 안에 서 있는 날이 있어, 옥상에서 내려온 물이 낮은 층 베란다로 올라옵니다. 이건 뚫어서 되는 일이 아니라 시간과 물길의 문제라 그렇게 말씀드립니다. 반면 원당·성사 다가구 옥상 드레인이 낙엽으로 막혀 홈통 아래 우수관에서 되밀리는 것은 옥상부터 위에서 아래로 뚫으면 잡힙니다. 두 경우는 비 그친 뒤 물이 빠지는 속도로 갈립니다.

빗물 길은 옥상 드레인에서 홈통, 우수받이, 매설관 순서로 이어집니다. 어느 한 자리가 막혀도 그 위쪽 배수구로 물이 올라옵니다.

냄새·벌레 — 트랩 없는 우수관 직결 배수구와 봉수 마름

베란다 배수구에서 냄새가 나거나 작은 벌레가 올라오는 집은 대개 트랩이 없는 우수관 직결 구조입니다. 관 안 공기가 막는 것 없이 올라오는 것이라 청소로는 해결되지 않고, 트랩을 앉히는 시공으로 막습니다. 트랩이 있는 배수구에서 냄새가 난다면 오래 물을 안 써 봉수가 말랐거나 이음 틈이 벌어진 것이라 자리가 다릅니다. 냄새가 어디서 올라오는지 찾는 순서는 화장실·욕실 배수구 페이지와 냄새 원인 메모에서 따로 다루고, 이 글에서는 트랩 유무를 먼저 보시라는 것만 적어 둡니다.

겨울에 어는 이유와 11월에 미리 할 것

확장하지 않은 베란다 배수구는 바깥 공기에 그대로 닿아 있어 세탁기 배수 호스 안에 남은 물과 트랩 봉수부터 얼어붙습니다. 얼면 세탁기가 물을 내보내지 못해 넘치고, 녹을 때 트랩이 갈라지기도 합니다. 11월에 세탁기 배수 호스 안 물을 빼 두고, 배수구 뚜껑을 덮고, 한파 예보가 있는 날은 미지근한 물을 한 번 흘려 두시면 대부분 지나갑니다. 이미 얼었을 때 하는 순서는 동파 해빙에 적어 두었고, 끓는 물을 붓는 것은 트랩과 관을 깨뜨리니 피하셔야 합니다.

관리사무소에 말할 것과 세대에서 할 것

• 세대에서 — 배수 호스 높이, 트랩 청소, 세대 바닥 배수구에서 우수·오수 입상관에 붙는 짧은 구간. 세입자분이 부르셔도 확인한 내용을 정리해 집주인께 전하실 수 있게 합니다.
• 관리사무소에 — 여러 층이 함께 올라오거나, 비 올 때마다 같은 라인이 올라오거나, 우수 입상관 자체가 막힌 경우. 저희가 가른 경계와 사진을 그대로 전하시면 됩니다.

베란다 배수구는 집마다 가는 길이 다릅니다. 뚜껑을 열어 트랩이 있는지 없는지만 보셔도 전화에서 절반은 갈립니다.