수압 약할 때 어디부터 보나 — 수전·앵글밸브·필터·감압밸브·가압펌프, 화정·행신 30년 단지 판

샤워기 수압이 약할 때, 변기 수압이 약할 때 사람들이 가장 먼저 떠올리는 것은 가압펌프입니다. 하지만 저희가 수압 전화를 받고 실제로 펌프를 다는 집은 열에 하나쯤이고, 나머지는 필터·밸브·부속처럼 앞 순서에서 끝납니다. 수압 약할 때 보는 순서는 정해져 있어서, 그 순서대로 적어 둡니다. 어디까지가 집에서 볼 수 있는 자리이고 어디부터가 저희 일이며, 어디부터가 관리사무소 몫인지도 함께 적었습니다. 수전 자체를 바꾸는 시공은 수전·수도꼭지 교체에서 다루고, 이 글은 그 앞 판단입니다.

한 곳만 약한가, 집 전체가 약한가, 온수만 약한가 — 세 갈래

1. 한 곳만 약하다 — 그 수전의 필터·헤드·앵글밸브·카트리지 문제입니다. 집에서 볼 수 있는 자리가 대부분입니다.
2. 집 전체가 약하다 — 세대 메인 밸브, 감압밸브, 계량기 밸브, 건물 급수 방식(옥상 물탱크·직결·펌프) 문제입니다. 세대 안과 건물 쪽으로 나뉩니다.
3. 온수만 약하다 — 보일러 안 열교환기나 온수 쪽 배관이 석회로 좁아진 것이라 급수와 다른 자리입니다.
4. 어느 날 갑자기 약해졌다 — 근처 도로 공사나 단지 배관 작업 뒤 이물이 필터에 몰린 경우가 많아, 날짜를 여쭙습니다.

전화에서 이 세 갈래만 들어도 챙겨 갈 것이 정해지고, 첫 번째 갈래라면 전화로 끝나는 일도 많습니다.

수전 필터·샤워 헤드·앵글밸브 — 집에서 볼 수 있는 것

• 수전 끝 거름망 — 수도꼭지 끝을 돌려 빼면 작은 망이 있고, 여기 모래와 석회가 끼면 물이 옆으로 튀며 약해집니다. 식초물에 담갔다 씻으면 됩니다.
• 샤워 헤드·호스 거름망 — 헤드를 풀면 안쪽 필터, 호스 연결부에 거름망이 있습니다. 화정·행신처럼 물에 석회가 많은 단지는 몇 달마다 낍니다.
• 앵글밸브 — 세면대 아래, 변기 뒤, 싱크대 하부장 안의 작은 밸브가 반쯤 잠겨 있거나 안에서 삭아 물길이 좁아진 경우입니다. 끝까지 열어 보고, 헛돌면 밸브 교체입니다.

샤워기만 약하면 헤드부터 봅니다. 헤드 안 필터와 분사 구멍에 석회가 끼면 수전을 바꾸기 전에 헤드 세척이나 교체로 끝나는 집이 많고, 앵글밸브가 안에서 삭아 물길이 반만 열린 경우가 그다음으로 흔합니다.

감압밸브·세대 계량기 밸브 — 반쯤 잠긴 밸브가 원인인 경우

집 전체가 약한데 옆집은 괜찮다면 세대로 들어오는 자리를 봅니다. 아파트 계량기함 안에는 계량기와 함께 감압밸브가 달린 집이 있고, 이 밸브가 오래돼 압력을 지나치게 낮추면 온 집이 약해집니다. 다가구는 계량기 앞뒤 밸브가 누군가 잠갔다 덜 연 채로 남아 있는 경우가 있어 끝까지 열려 있는지 봅니다. 감압밸브 교체와 조정은 세대 설비라 저희가 하지만, 아파트는 관리사무소가 단지 전체 압력을 관리하므로 옆집도 약하다면 먼저 관리사무소에 물어보시는 것이 순서입니다. 계량기 밸브 위치는 수도계량기 확인 메모에 적어 두었습니다.

건물별로 — 옥상 물탱크 다가구 / 직결 급수 단지 / 지하수 펌프 주택

• 옥상 물탱크 다가구(원당·성사·주교) — 물탱크에서 낙차로 내려보내는 구조라 꼭대기 층은 원래 약합니다. 탱크 수위 조절 부속이 고장 나 물이 덜 차 있거나, 탱크 아래 관이 좁아진 것부터 보고, 구조상 부족하면 그때 가압펌프입니다.
• 직결 급수 단지(화정·행신·삼송) — 단지 펌프가 밀어 올리는 구조라 세대 안 원인이 아니면 관리사무소 몫입니다. 1990년대 단지는 세대 안 철관이 녹으로 좁아져 한 집만 약한 경우가 있습니다.
• 지하수 펌프 주택(효자·북한동·관산 외곽) — 펌프 압력 스위치 설정, 압력탱크 공기, 모래 필터 막힘이 원인이고, 펌프 자체가 낡으면 교체입니다.

벽붙이 수전은 벽 속 편심 부속 안에서 좁아지는 경우가 있어, 수전을 풀었을 때 편심 안까지 같이 봅니다.

변기 수압 약할 때 — 급수밸브·림 구멍·물탱크 부속

변기는 수압보다 물탱크가 결정합니다. 물탱크에 물이 수위선까지 차는지, 차는 데 오래 걸리는지, 변기 테두리 안쪽 림 구멍에서 물이 고르게 나오는지 세 가지를 보면 대부분 갈립니다. 볼탭 거름망에 모래가 끼면 늦게 차고, 수위가 낮게 맞춰져 있으면 내려가는 힘이 약하며, 림 구멍에 물때가 끼면 물살이 한쪽으로만 돕니다. 이 부속 이야기는 변기 수리·물탱크 부속에서 이어집니다.

가압펌프 설치가 답인 경우와 아닌 경우

가압펌프가 맞는 집은 구조상 낙차나 공급 압력이 부족한 집입니다. 옥상 물탱크 다가구의 위층, 언덕 위 단독주택, 지하수 펌프 압력이 낮은 외곽 주택이 그렇습니다. 반대로 필터·밸브·좁아진 관이 원인인 집에 펌프를 달면 압력만 올라가 오래된 이음이 새기 시작하고, 펌프 소음이 밤마다 들립니다. 저희는 펌프 전에 앞 순서를 다 확인하고, 펌프가 맞다면 마력과 설치 자리, 소음 대책을 같이 정한 뒤 금액을 확정합니다. 지하 집수정·오수 쪽 펌프는 급수 펌프와 다른 일이라 집수정 모터·배수펌프에서 따로 다룹니다.

수도 녹물이 같이 나올 때 — 필터로 될 때와 배관을 봐야 할 때(화정·행신 철관)

수압이 약해지면서 아침 첫 물에 녹물이 나온다면 세대 안 철관이 안에서 녹으로 좁아지고 있다는 신호입니다. 화정·행신 1990년대 단지와 원당 다가구에서 흔하고, 초기에는 수전 필터와 정수 필터로 버티지만 물길이 계속 좁아지면 필터가 며칠 만에 막힙니다. 이 단계는 수전이 아니라 배관 교체 상담이 필요한 자리라, 어느 구간이 철관인지와 교체 범위를 본 뒤 말씀드립니다. 녹물이 온수에서만 나오면 보일러 쪽입니다.

수압은 펌프보다 밸브 하나, 필터 하나에서 끝나는 날이 훨씬 많습니다. 순서대로 보면 돈 들 자리가 줄어듭니다.